Wohneinheitenfläche
Um 106 m²
Grundstücksfläche
Um 63 m²
Baujahr
Baujahr 1650
Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)

Hellebardierstraat 6

4381 JZ, Vlissingen (Zeeland)

Dieses prächtige Denkmal ist in der historischen Hellebardierstraße im Stadtzentrum von Vlissingen gelegen. Die Lage ist ruhig und bietet alle städtischen Einrichtungen sowie die Promenade direkt um die Ecke. Es gibt u.a. 3 Schlafzimmer und eine atmosphärische Dachkammer. In der im Südosten gelegenen Hintergärtnerei/Ginnesträße befindet sich ein großer Lagerraum. Das Wohnhaus ist als Denkmal eingestuft und wird mit Rücksicht auf das authentische Charakter gut gepflegt.
Mit Zustimmung der Stadt Vlissingen ist es möglich, diese Wohnung als zweites Wohnobjekt zu nutzen. Es handelt sich dabei jedoch um den genussfreundlichen Eigenbedarf.

Die Einteilung:
Erdgeschoss: Die Eingangshalle gibt Zugang zur Diele mit dem Messpunkt und zum Treppenaufgang zur Etage. Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist offen mit der Wohnküche verbunden. In der Küchenzeile sind alle üblichen Einbaugeräte vorhanden.
Die Wohnzimmer verfügt über eine schöne Parkettbodenfliesen und die originalen Balken im Blickfeld. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit diesen schönen Parkettfliesen ausgelegt, was den Charme dieser Wohnung noch einmal unterstreicht. Die Terrassentür gibt Zugang zu der stimmungsvollen Hintergarten/Innengarten mit einem Lagerraum. Hier erleben Sie wunderbare Ruhe und können das sonnige Ausrichtung genießen.

Erste Etage:
Übergangsbereich, Toilette halbwegs die Treppe hinunter, Zugang zu einem großen Schlafzimmer; dieses wird derzeit als Hobby-/Zweiter Wohnraum verwendet.

Zweite Etage:
Der Flur gibt Zugang zu der einfachen Badewanne mit Waschbecken und Dusche, 2 geräumige Schlafzimmer vorne. Hinten befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, das zurzeit als Ankle Raum genutzt wird. Aus einem Schlafzimmer gelangt man über eine feste Klettertreppe auf den Dachboden.

Dritte Etage:
Stimmungsvoller Dachgeschoss-Urlaubsraum mit Gaubenfenster, also ausreichend Tageslicht.

Von der Straßenseite aus ist der geräumige (trockene) Keller mit Stahohen erreichbar. Ideal für den Lagerraum, Hobbys und das Abstellen von Fahrrädern.

Zusammenfassend ein schönes, stimmungsvolles Wohnobjekt an einem guten Standort. ACHTUNG: DIE OFFERIERPREIS IST EINE MINDESTANBOTSCHAFT.
Für mehr Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Dort finden Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), und wir freuen uns, Ihnen eine Rundreise durch die Wohnung zu geben.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
330.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Herrenhaus, Einfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1650
Dachart
Zeltdach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
106 m²
Grundstücksfläche
63 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger eingebautes Raum
11 m²
Außenbereich
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
5 Wohnetagen
Maßnahmen
Fernsehkabel, Dachrinne

Energie

Isolation
Dachisolierung, teilweise Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant Combikessel Gas Gebraucht aus 2015 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Zentrum
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
22 qm (4 Meter tief und 5,5 Meter breit)
Lage des Gartens
Liegend im Südosten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holz
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, bezahltes Parken, Parkausweise

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Auf der Karte

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Gesamtbevölkerungszahl
7280 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
26%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Einpersonig ohne Kinder
62%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
85%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
9%
Haushalte mit Kindern
15%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Wohnungen vor 1945
43%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
8%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 140.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
14%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Adressen pro Quadratkilometer
2433
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4381 Gemeente kaart vlissingen

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Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

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Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

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Hellebardierstraat 6, Vlissingen

330.000 € k.K. - Verfügbar